jueves, 1 de junio de 2017

En A Pontenova cuesta el metro cuadrado construido un 50% más que hace 2 años

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Fuente: La Voz de Galicia
A PONTENOVA
Metro cuadrado construido   Garaje
2017: 120 €                           7.000 €

2015:  80 €                            7.000 €

Por la recuperación del mercado de la vivienda, y en base a los informes técnicos que analizan la evolución del sector inmobiliario, la Axencia Tributaria de Galicia acaba de actualizar los valores de referencia que utiliza para cobrar los impuestos por transmisiones patrimoniales, actos jurídicos documentados y donaciones o sucesiones. Según ese organismo de la Xunta, los sube por primera vez desde el 2011. En las quince zonas de A Mariña para las que establece valoraciones por cada metro cuadrado construido para uso residencial, calcula que entre el 2015 y la actualidad se ha incrementado una media del 20 %. Aumenta en doce áreas mariñanas, desciende en dos y en una no ha variado, como puede verse en el estadillo anexo, que incluye datos publicados en el Diario Oficial de Galicia del pasado 28 de abril.
Para los contribuyentes repercute, sobre todo, en la compra-venta de inmuebles usados, porque tributan por transmisiones patrimoniales, a diferencia de los nuevos, que pagan IVA. En las herencias su incidencia será mínima ya que en Galicia están exentos de impuestos los primeros 400.000 euros.
Expertos fiscales e inmobiliarios consultados explican que esos indicadores son una referencia para precio que se declara en la compra-venta de un inmueble. El contribuyente puede registrar el que quiera, pero si está más de un 10 % por debajo de sus valoraciones, la Xunta tiene opción de corregirlo. Si discrepa, al contribuyente le queda rebatirlo con peritajes que demuestren que el valor del inmueble que él declara se ajusta más al de mercado.

La media gallega, un 2,9 % más
Datos facilitados por la Axencia Tributaria Galega a este diario sitúan en el 2,9 % la subida media de esos valores de referencia en Galicia. En las siete grandes ciudades, el promedio aumenta un 7,2 %, con un 11,3 % en Ourense, un 10 % en A Coruña y Vigo, un 8,3 % en Santiago, y un 5,6 % en Lugo y en Pontevedra; en Ferrol no varían.

Coeficientes multiplicadores
Otra referencia para calcular los impuestos autonómicos son los coeficientes multiplicadores, que se aplican sobre el valor catastral de los inmuebles. En el estadillo anexo pueden verse las medias de los quince municipios de A Mariña, pero la Xunta los detalla por localidades y calles, así como por el uso (vivienda, comercio...). Con casos que multiplican por cuatro el valor catastral, los más elevados están en Viveiro.

  

BARREIROS (Disperso)
Metro cuadrado construidoGaraje
2017 200 € 8.000 €
2015 175 € 8.000 €

BURELA
Metro cuadrado construidoGaraje
2017 175 € 9.000 €
2015 140 € 9.000 €

FOZ
Metro cuadrado construidoGaraje
2017 240 € 8.000 €
2015 210 € 8.000 €

MONDOÑEDO
Metro cuadrado construidoGaraje
2017 130 € 5.000 €
2015 105 € 5.000 €

A PONTENOVA
Metro cuadrado construidoGaraje
2017 120 € 7.000 €
2015 80 € 7.000 €

LOURENZÁ
Metro cuadrado construidoGaraje
2017 50 € 7.000 €
2015 85 € 7.000 €

XOVE (Núcleo y disperso)
Metro cuadrado construidoGaraje
2017 140 € 7.000 €
2015 70 € 7.000 €

RIBADEO
Metro cuadrado construidoGaraje
2017 320 € 11.000 €
2015 280 € 11.000 €

O VICEDO
Metro cuadrado construidoGaraje
2017 180 € 8.000 €
2015 210 € 8.000 €

O VALADOURO (Ferreira Vella)
Metro cuadrado construidoGaraje
2017 130 € 6.000 €
2015 105 € 6.000 €

SAN CIBRAO (Porto)
Metro cuadrado construidoGaraje
2017 160 € 8.000 €
2015 140 € 8.000 €

VIVEIRO
CELEIRO
Metro cuadrado construidoGaraje
2017 80 € 8.000 €
2015 70 € 8.000 €
COVAS
Metro cuadrado construidoGaraje
2017 300 € 10.000 €
2015 245 € 10.000 €
MAGAZOS
Metro cuadrado construidoGaraje
2017 140 € 8.000 €
2015 140 € 8.000 €
VIVEIRO
Metro cuadrado construidoGaraje
2017 250 € 10.000 €
2015 175 € 10.000 €